El presidente de la Comisión Cameral de Vivienda y Desarrollo Urbano, el representante Pedro I. Cintrón Rodríguez y el portavoz del PPD en dicha Comisión, el representante Rafael “Tatito” Hernández Montañez radicaron un proyecto de ley para continuar fomentando y estimulando la construcción de viviendas de interés social y de clase media.

La pieza legislativa P. de la C. 2321 propone la estandarización de los arbitrios de construcción estableciendo una tasa más baja y fija en todos los municipios de Puerto Rico. Actualmente, las tasas de arbitrios de construcción en cada municipio son diferentes, lo que ocasiona que los desarrolladores de viviendas de interés social no tengan la misma oportunidad o ventajas para invertir en este tipo de proyectos de construcción.

En Puerto Rico es casi costumbre adquirir una vivienda en el momento de la adultez, siendo ésta una herramienta efectiva para promover la independencia y la oportunidad de progresar a cada individuo y los suyos. Tal es el caso de los compradores de viviendas de interés social, grupo en que predominan personas solteras o divorciadas, madres solteras con custodia, personas incapacitadas, matrimonios jóvenes, retirados o pensionados, empleados del gobierno y personas en búsqueda de su primer hogar.

Cada día son mayores las necesidades de adquirir una vivienda, más aún cuando, según estadísticas del censo, se proyecta que para la próxima década la población puertorriqueña aumentará aproximadamente a 130,000 habitantes o el equivalente a poco más de 45,000 hogares. Esto demuestra la necesidad imperante de continuar trabajando en iniciativas que fomenten la construcción de viviendas accesibles al presupuesto de los compradores con menores recursos económicos.

Al bajar sus tasas de arbitrios en el sector de la construcción, el Estado estaría brindando la oportunidad de adquirir una vivienda que se ajuste al presupuesto del comprador de clase media y clase media baja. De igual forma, estaría propiciando la generación de ahorros por concepto de alquiler no incurrido y la amortización de la deuda hipotecaria, además de brindar la oportunidad de generar ganancias por el crecimiento del capital.

Esta medida legislativa también fomenta la continuidad del desarrollo de la industria de la construcción, la cual funge como un eje fundamental para el desarrollo económico sostenible. Ante el escenario económico en que se vive en la Isla, los representantes Cintrón Rodríguez y Hernández Montañez estiman pertinente continuar ofreciendo herramientas que sigan impulsando este sector de la economía para generar más empleos directos e indirectos. Cualquier merma consecuente o dramática en dicha industria podría provocar una crisis mayor a la existente.

Durante los pasados dos años sólo se ha endosado la construcción de aproximadamente 1,000 unidades nuevas de viviendas de interés social, habiendo una demanda acumulada de cerca de 100,000 viviendas de interés social o clase media, según estudios de la banca y sectores relacionados a la industria de la construcción.

La Ley propuesta por estos representantes ordenaría la realización de estudios y mediciones econométricas que revelen la realidad sobre la demanda de este tipo de viviendas para eventualmente ejecutar un Plan Estratégico que refuerce lo implantado en esta Ley a los fines de que se construyen estas unidades de vivienda.

De igual forma, esta Ley limitaría las imposiciones por concepto de arbitrios de construcción con el fin de estimular el desarrollo de este tipo de proyectos (Construcción de viviendas de interés social y de clase media) y generar mayores ingresos en las arcas de los municipios.

Este mes de enero 2010 ha sido para mucho de nosotros, una excelente plataforma para identificar y organizar prioridades y metas individuales y poner en acción estrategias que nos permitan alcanzar lo que queremos.  Como consecuencia de este proceso y ante el deseo de lograr un cambio de vida, actualmente hay personas en busca una nueva residencia y de un corredor de Bienes Raíces que les ayude a encontrar el oasis de sus sueños, pero mas aun, para que les ayude a encontrar una propiedad que se ajuste a su realidad económica y sus expectativas financieras mediante un pago mensual cómodo.

“Es un mercado de compradores”, “es que hay tantas propiedades para la venta”, es que por vender cualquiera te dice lo que sea”, “es que decidirse no esta fácil”, “es que el valor de la propiedad en este vecindario ha bajado muchísimo”, son solo alguno de los comentarios e inquietudes que he escuchado de los clientes que se manifiestan sinceramente con el corredor en busca de respuestas igualmente sinceras para que éste les ayude a tomar una decisión.

ESTAMOS TODOS BIENVENIDOS a entrar por la puerta grande de este año 2010, despidiéndonos efusivamente del 2009 con bombas y platillos como buenos maestros de ceremonia.  Hoy, a dos semanas de haber recibido este nuevo año, ya debemos haber proclamado y plasmado en nuestras agendas que estos serán 365 días de muchas bendiciones tanto espirituales como profesionales.  No importa la situación particular de cada cual e independiente de los momentos de reto que puedan estar por sorprendernos a la vuelta de la esquina, necesitamos y debemos realizar un compromiso de vida donde decidamos que cada día, a pesar de las piedras que se nos presenten en el camino, estaremos disponibles emocional, física y espiritualmente para enfrentar los retos con valentía y seguir el camino de la vida, la armonía, la paz y la felicidad para lograr las metas que nos hemos propuesto.

SEMINARIO QUADRENNIAL

CODIGO DE ETICA

REQUISITO MANDATORIO DE NAR

RECURSO:  HECTOR LAVERGNE, PRES. ELECTO

SABADO, 19 DE DICIEMBRE 2009 DE 9 A 12 M

LUGAR: SEDE SJ BOARD

URB. LOS MAESTROS –RIO PIEDRAS, PR

3 CREDITOSDE EDUCACION CONTINUA

NO TE LO PIERDAS EL ULTIMO DEL AÑO

MANTENTE AL DIA CON LA NAR

PARA RESERVACIONES LLAMAR A LOS TELEFONOS:

751-2073 / 751- 2962 / 668-7800 / 647-0179

sanjuanboard@gmail.com

Location: San Juan Board of Realtors
Description: Ofrecido por: El San Juan Board of Realtors

Conferenciante: Ing. Héctor Morales – Presidente de la Junta de Planificación

Esta ley, consolida la evaluación y otorgación de permisos en una sola agencia gubernamental, La Oficina de Gerencia de Permisos OGPE. Mediante esta ley, se crean las figuras del Profesional Autorizado y del Inspector Autorizado, para expedir los Permisos de Uso.
Start Time: 6:00 pm
End Time: 9:00 pm

Date: 12/Diciembre/09

Para mas informacion 787-751-2073, 787-668-7800, 787-647-0179.

MAS DEL 85% DE LOS CLIENTES, HACEN SU BUSQUEDA POR INTERNET, ANTES DE COMPRAR SUS PROPIEDADES, EL MERCADEO POR INTERNET, ES LA HERRAMIENTA MAS PODEROSA Y ECONOMICA QUE EXISTE EN EL MUNDO, TUS PROPIEDADES SE PUEDEN VER EN TODAS PARTES. APRENDE COMO USAR ESTA PODEROSA HERRAMIENTA, PARA LE SAQUE MAYOR PROVECHO A TU NEGOCIO “SI NO ESTAS EN INTERNET, PIERDES MUCHOS NEGOCIOS, ANUNCIATE EN FACEBOOK, MY SPACE, TWITER, LINKEDIN Y OTROS MUY BUENOS Y SON GRATIS.Recurso: Alba Leal productora de noticias y especiales de TV. Ha trabajado en la coordinacion, administracion de proyectos mercadeo y desarrollo de productos y estrategias web para compañias como el Nuevo Dia y Univision PR.R $35
NR $45

787.751.2073

sanjuanboard@gmail.com

Miercoles Nov 4 6-9PM

San Juan Board

NO TE PIERDAS ESTE INTERESANTE SEMINARIO QUE TE AYUDARA A BAJAR PROGRAMAS DE COMPUTADORAS PARA EL MANEJO DE TU NEGOCIO, COMPLETAMENTE GRATIS, TRABAJAN EXACTAMENTE IGUAL QUE LOS PROGRAMAS DE MARCAS, PERO NO TE CUESTAN NADA, APRENDERAS, COMO INSTALARLO, DONDE ENCONTRARLO, COMO USARLO, PODRAS PONERTE AL DIA CON LA TECNOLOGIA MAS AVANZADA DEL MUNDO, PARA BENEFICIO DE TODOS. SE PARTE DE ESTE GRAN MOVIMIENTO DE LA TECNOLOGIA ABIERTA OPEN SOURCE Y OBTEN GRANDES BENEFICIOS DE LA MISMA. NO FALTES.

787.751.2073

sanjuanboard@gmail.com

Recurso: Ricardo Alcocer. Autor de libro sobre tecnologia libre. Programador, investigador y experto en el tema.

Aprende a conseguir programas que son 100% compatibles con software comercial 100% gratis.

$ 35 R
$ 45 NR